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BM ARCHITECTES srl a été créée en 2015 et a acquis maintenant sur une dizaine d’années d’activité, des compétences importantes dans la gestion de projets de différentes tailles et de programmes très variés.
Nos missions d’architecture couvrent aussi bien les nouvelles constructions que les transformations /extensions et ce dans le domaine du logement ou du tertiaire.
Les activités du bureau concernent les marchés privés et publics.
Diplômé en 2006, Arnaud MONTFORT est le responsable du bureau composé de plusieurs architectes et d’une gestionnaire administrative.
Nos bureaux sont situés à EGHEZEE, à proximité de Namur. Cette position centrale nous permet de travailler sur l’ensemble de la Wallonie.
Tous les projets, quels qu’ils soient, sont gérés par un(e) collaborateur(trice) en plus du responsable du bureau.
Une démarche constructive attachée au dialogue et à l’échange entre les différents partenaires de l’acte de construire est la base d’une bonne collaboration.
La construction ou la transformation de votre bien est une aventure technique et administrative dans laquelle nous vous accompagnons afin de pouvoir rencontrer au mieux vos attentes.
Le programme est analysé de manière pragmatique et rationnelle afin de vous proposer des solutions innovante avec une approche contemporaine qui tient compte, entre autres, de l’orientation des espaces, de l’apport de lumière naturelle ainsi que des énergies renouvelables ou encore la mutualisation des espaces suivant leur fonctionnalité.
En plus des missions d’architecture classique, le bureau s’est aussi développé dans des compétences parallèles qui nous permettent de vous accompagner avec le plus grand professionnalisme possible.
Il s’agit des missions de responsable PEB, de certification PEB et CertiBEau ainsi que d’expertises privées et judiciaires.
Projets
Responsable PEB
La mission de responsable PEB est nécessaire en Région Wallonne depuis le 1 mai 2010 pour tout projet de construction nécessitant une demande de permis d’urbanisme avec des espaces qui consomme de l’énergie pour le chauffage – la ventilation – la production d’eau chaude sanitaire.
Depuis le 1 mai 2016, il est indispensable d’être agrée par la Région Wallonne afin de pouvoir exercer cette mission.
Nous sommes en possession de cet agrément « Responsable PEB 2015 ».
Nous nous occupons de ce type de mission tant pour des nouvelles constructions que pour des rénovations de tous types (pour des surfaces utiles inférieures ou supérieures à 1000 m²).
Sur base d’une description de votre projet et/ou des plans, nous vous transmettons une offre.
Déjà réalisé :
- Construction de 24 logements publics à Eghezée.
- Construction de 10 logements publics à Perwez et Wavre.
- Construction d’habitations unifamiliales à Eghezée, le Bruyère, Villers-le-Bouillet, Héron, …
- Transformations diverses d’habitations à Eghezée, Nivelles, Jambes, Villers-le-Bouillet, Huy, Wanze, …
- Constructions de bâtiment tertiaire à Hastière, Eghezée, …
Certification PEB
La certification PEB est nécessaire en région wallonne depuis le 1 juin 2010 avant toute signature d’un compromis de vente et pour tout acte notarié et pour toute location d’un logement à partir du 01 juin 2011.
- Les certificats pour les maison unifamiliale sont facturés 275€ TVAC
- Les certificats pour les appartements sont facturés 250€ TVAC
- Pour la réalisation de rapport partiel, le coût dépend de la taille de l’immeuble et des techniques qui y sont présentes. Le prix de base est de 150€ TVAC
- Les demandes de duplicata sont facturées 50€ htva (21%).
Expertises
Expertise privée
Ce type d’expertise consiste à donner un avis éclairé sur des problèmes de construction, de rénovation ou de transformation, associés à l’art de bâtir.
A la demande du client, un rapport écrit peut être rédigé, constatant les désordres et donnant, le cas échéant, un avis sur les remèdes éventuels et leur valorisation.
Ces missions consistent souvent en :
- des constats de malfaçon ou de désordres,
- pathologies du bâtiment,
- litige avec entrepreneur ou maître d’ouvrage.
- Assistance à la réception provisoire dans le cadre de l’achat d’un bien sur plan
Celles-ci nous sont confiées par des propriétaires, locataires, entrepreneurs,… en procédure amiable ou en procédure judiciaire ou en conciliation, arbitrage et médiation.
Les protections juridiques couvrent dans certains cas les frais de notre intervention.
Expertise judiciaire
Ces expertises sont uniquement confiées par les cours et tribunaux (Justice de Paix – Tribunal de Première Instance – Tribunal de l’Entreprise – Cour d’appel) sur base du registre des experts judiciaires.
Actuellement, Arnaud MONTFORT est régulièrement désigné par les tribunaux sur base du registre des experts judiciaires.
Contre-Expertise
Dans le cadre de sinistre (inondations, dégâts des eaux, tempêtes,…), nous pouvons intervenir à vos côtés afin de faire valoir vos droits par rapport à votre compagnie d’assurance.
Généralement, les honoraires de notre intervention sont pris en charge par votre compagnie. Cela est inscrit dans les conditions générales de votre contrat et la compagnie nous paie en direct étant donné que nous vous faisons signer en début de mission une délégation de paiement pour nos honoraires.
Arnaud MONTFORT est membre du Collège des Experts Architectes de Belgique (CEAB), a suivi la Formation de base à l’expertise judiciaire via le CEAB en 2017 et est inscrit au registre des Experts Judiciaires sous le numéro 41216815.
Certification CertIBEau
La certification CertIBEau est nécessaire en région wallonne pour toute nouvelle demande de raccordement à l’eau depuis le 01 juin 2021.
Les certificats pour les nouvelles habitations sont facturés 363€ TVAC
Pour les habitations existantes et les logements multirésidentiels, une offre gratuite adaptée peut être obtenue sur simple demande par mail.
Les demandes de duplicata sont facturées 50€ htva (21%).
Notre équipe
Florence Dehaen (Architecte)
Famke JANSSENS (Architecte)
Bureau principal
Chaussée de Namur 71B - 5310 EGHEZEE, Belgique
Tél.: 085/21.28.76
Lun-Ven 8h45-12h30 et 13h30-17h45
sauf vendredi après-midi
Siège Social
43 rue Léon Dachelet, 5310 Hanret, Belgique