Notre philosophie
Installés comme architectes indépendants depuis l’obtention de nos diplômes en 2006 à l’Institut Supérieur d’Architecture Lambert Lombard à Liège pour Séverine et à l’Université Catholique de Louvain-la-Neuve pour Arnaud, nous avons décidé de nous associer et de créer BM Architectes sprl en octobre 2015.
Nos bureaux sont situés à Villers-le-Bouillet, à proximité de Huy en province de Liège.
De l’habitat aux installations professionnelles, nos missions d’architecture couvrent aussi bien les nouvelles constructions que les transformations et extensions.
Une démarche attachée à l’écoute, au dialogue et à l’échange entre les différents partenaires est la base d’une bonne collaboration.
La construction ou la transformation de votre bien est une aventure dans laquelle nous vous accompagnons. Le programme est analysé de manière pragmatique et rationnelle afin de vous proposer des solutions induites par le bon sens avec une approche contemporaine.
Une attention particulière est accordée à l’orientation des espaces, à l’apport de lumière naturelle pour créer des « endroits à vivre » lumineux, fonctionnels, économes en énergie, … bref agréables à vivre.
Parallèlement aux missions d’architecture, nous développons les missions d’expertises, de responsable PEB et de certification PEB.
Projets
Responsable PEB
La mission de responsable PEB est nécessaire en Région Wallonne depuis le 1 mai 2010 pour tout projet de construction nécessitant une demande de permis d’urbanisme avec des espaces qui consomme de l’énergie pour le chauffage – la ventilation – la production d’eau chaude sanitaire.
Depuis le 1 mai 2016, il est indispensable d’être agrée par la Région Wallonne afin de pouvoir exercer cette mission.
Nous sommes en possession de cet agrément « Responsable PEB 2015 ».
Nous nous occupons de ce type de mission tant pour des nouvelles constructions que pour des rénovations de tous types (pour des surfaces utiles inférieures ou supérieures à 1000 m²).
Sur base d’une description de votre projet et/ou des plans, nous vous transmettons une offre.
Déjà réalisé :
- Construction de 24 logements publics à Eghezée.
- Construction de 10 logements publics à Perwez et Wavre.
- Construction d’habitations unifamiliales à Eghezée, le Bruyère, Villers-le-Bouillet, Héron, …
- Transformations diverses d’habitations à Eghezée, Nivelles, Jambes, Villers-le-Bouillet, Huy, Wanze, …
- Constructions de bâtiment tertiaire à Hastière, Eghezée, …
Certification PEB
La certification PEB est nécessaire en région wallonne depuis le 1 juin 2010 avant toute signature d’un compromis de vente et pour tout acte notarié et pour toute location d’un logement à partir du 01 juin 2011.
Vous pouvez télécharger ici le document officiel permettant de préparer la visite du certificateur.
- Les certificats pour les maison unifamiliale sont facturés 275€ TVAC
- Les certificats pour les appartements sont facturés 250€ TVAC
- Pour la réalisation de rapport partiel, le coût dépend de la taille de l’immeuble et des techniques qui y sont présentes. Le prix de base est de 150€ TVAC
Expertises
Arnaud Montfort : membre du collège des experts Architectes de Belgique (CEAB). Formation de base à l’expertise judiciaire (CEAB).
Séverine Bouchat : certificat d’université. Formation en expertise judiciaire en matière de construction à la faculté de Droit et de Science Politique de l’Université de Liège en 2011.
Expertise privée
Ce type d’expertise consiste à donner un avis éclairé sur des problèmes de construction, de rénovation ou de transformation, associés à l’art de bâtir.
A la demande du client, un rapport écrit peut être rédigé, constatant les désordres et donnant, le cas échéant, un avis sur les remèdes éventuels.
Ces missions consistent souvent en :
- des constats de malfaçon ou de désordres,
- des états des lieux (locatifs, avant travaux, …),
- pathologies du bâtiment,
- litige avec entrepreneur ou maitre d’ouvrage.
Celles-ci nous sont confiées par des propriétaires, locataires, entrepreneurs,… en procédure amiable ou en procédure judiciaire ou en conciliation, arbitrage et médiation.
Expertise judiciaire
Ces expertises sont uniquement confiées par les cours et tribunaux (justice de Paix – Tribunal de Première Instance – cour d’appel) sur base du registre provisoire des experts judiciaires.
Actuellement, Arnaud Montfort est inscrit sur le registre provisoire avec le numéro EXP41216815
Contre-Expertise
Dans le cadre de sinistre (inondations, dégâts des eaux, tempêtes,…), nous pouvons intervenir à vos côtés afin de faire valoir vos droits par rapport à votre compagnie d’asssurance.
Généralement, les honoraires de notre intervention sont pris en charge par votre compagnie. Cela est inscrit dans les conditions générales de votre contrat et la compagnie nous paie en direct étant donné que nous vous faisons signer en début de mission une délégation de paiement pour nos honoraires.
Certification CertIBEau
La certification CertIBEau est nécessaire en région wallonne pour toute nouvelle demande de raccordement à l’eau depuis le 01 juin 2021.
Les certificats pour les nouvelles habitations sont facturés 363€ TVAC
Pour les habitations existantes et les logements multirésidentiels, une offre gratuite adaptée peut être obtenue sur simple demande par mail.
Publications
Notre équipe
Florence Dehaen
Amandine Fauville
Bureau principal
2 rue de la Sablière, 4530 Villers-le-Bouillet, Belgique
Tél.: 085/21.28.76
Bureau secondaire
43 rue Léon Dachelet, 5310 Hanret, Belgique