Notre philosophie

Installés comme architectes indépendants depuis l’obtention de nos diplômes  en 2006 à l’Institut Supérieur d’Architecture Lambert Lombard à Liège pour Séverine et à l’Université Catholique de Louvain-la-Neuve pour Arnaud,  nous avons décidé de nous associer et de créer BM Architectes sprl en octobre 2015.

Nos bureaux sont situés à Villers-le-Bouillet, à proximité de Huy en province de Liège et à Eghezée à proximité de Namur en province de Namur.

De l’habitat aux installations professionnelles, nos  missions d’architecture couvrent aussi bien les nouvelles constructions que les transformations et extensions.

Une démarche attachée à l’écoute, au dialogue et à l’échange entre les différents partenaires est la base d’une collaboration.

La construction ou la transformation de votre bien est une aventure dans laquelle nous vous accompagnons. Le programme est analysé de manière pragmatique et rationnelle afin de vous proposer des solutions induites par le bon sens avec une approche contemporaine.

Une attention particulière est accordée à l’orientation des espaces, à l’apport de lumière naturelle pour créer des « endroits à vivre » lumineux, fonctionnels, économes en énergie, … bref agréables à vivre.

Parallèlement aux missions d’architecture, nous développons les missions de responsable PEB et d’expertises.

Projets

Responsable PEB

La mission de responsable PEB est nécessaire en Région Wallonne depuis le 1 mai 2010 pour tout projet de construction nécessitant une demande de permis d’urbanisme.

A partir du 1 mai 2016, il sera indispensable d’être agrée par la Région Wallonne afin de pouvoir exercer cette mission.

Depuis octobre 2015, nous sommes en possession de cet agrément « Responsable PEB 2015 ».

Nous nous occupons de ce type de mission tant pour des nouvelles constructions que pour des rénovations de tous types (pour des surfaces utiles inférieures ou supérieures à 1000 m²).

Sur base d’une description de votre projet et/ou des plans, nous vous transmettons une offre.

Déjà réalisé:

  • Construction de 24 logements publics à Eghezée.
  • Construction de 10 logements publics à Perwez et Wavre.
  • Construction d’habitations unifamiliales à Eghezée, le Bruyère, Villers-le-Bouillet, Héron, …
  • Transformations diverses d’habitations à Eghezée, Nivelles, Jambes, Villers-le-Bouillet, Huy, Wanze, …
  • Constructions de bâtiment tertiaire à Hastière, …

Certification PEB

La certification PEB est nécessaire en région wallonne depuis le 1 juin 2010 avant toute signature d’un compromis de vente et pour tout acte notarié et pour toute location d’un logement à partir du 01 juin 2011.

Vous pouvez télécharger ici le document officiel permettant de préparer la visite du certificateur.

  • Les certificats pour les maison unifamiliale sont facturés 275€ TVAC
  • Les certificats pour les appartements sont facturés 250€ TVAC
  • Pour la réalisation de rapport partiel, le coût dépend de la taille de l’immeuble et des techniques qui y sont présentes. Le prix de base est de 150€ TVAC

Expertises

Arnaud Montfort : Membre du collège des experts Architectes de Belgique ( CEAB).

Séverine Bouchat : Certificat d’université. Formation en expertise judiciaire en matière de construction à la faculté de Droit et de Science Politique de l’Université de Liège en 2011.

Expertise privée

Ce type d’expertise consiste à donner un avis éclairé sur des problèmes de construction, de rénovation ou de transformation, associés à l’art de bâtir.

A la demande du client, un rapport écrit peut être rédigé, constatant les désordres et donnant, le cas échéant, un avis sur les remèdes éventuels.

Ces missions consistent souvent en :

  • des constats de malfaçon ou de désordres,
  • des états des lieux ( locatifs, avant travaux, …),
  • pathologies du bâtiment,
  • litige avec entrepreneur ou maitre d’ouvrage.

Expertise judiciaire

Ces expertises nous sont uniquement confiées par les cours et tribunaux (justice de Paix ou Tribunal de Première Instance).

Dans ce cas particulier, nous agissons de manière neutre, en respectant strictement les procédures du Code Judiciaire et nous donnons un avis technique en répondant aux questions posées par le Juge.

Estimation de biens

Ces expertises, qui nous sont souvent confiées par des organismes bancaires, mais également par des particuliers, sont destinées à évaluer (valeur de vente) de manière objective des biens construits existants (ou des immeubles à construire), ainsi que les éventuels travaux de transformation ou d’extension qui y sont éventuellement associés.

Permis de location

Réalisation de permis de location suivant arrêté du gouvernement wallon du 3 juin 2004.

Numéro d’agréation: 23/1114P

Les prix sont ceux repris sur le site de la région wallonne pour la réalisation de ce type de mission, consultables ici.

Notre équipe

Siège social
2 rue de la Sablière, 4530 Villers-le-Bouillet, Belgique
Tél.: 085/21.28.76

Siège d’exploitation
43 rue Léon Dachelet, 5310 Hanret, Belgique

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